kitab sewa dan syuf’ah (23)

فقه السنن

fiqh sunan – 23

 

كِتَابُ الإجَارَةِ والشُّفْعَةِ

kitab sewa dan syuf’ah

 

1 – مَالِكُ الأرْضِ يَدْفَعُ الشَّخْصَ بِفُلُوسٍ لِيَزْرَعَ أرْضَهُ وَلَهُ حَصَادُهُ.

1. Pemilik tanah membayar seseorang dengan uang untuk mengolah tanahnya dan baginya panennya.

 

حَدَّثنا مَحْمُوْدُ بْنُ غيْلاَنَ حَدَّثنا الفضْلُ بْنُ مُوسَى الشَّيْبانِي حَدَّثنا شَرِيْك ( بْنُ عَبْدِالله النَّخَعِي ) عَنْ شُعْبَة ( بْنِ الحَجَّاج ) عَنْ عَمْرِو بْنِ دِيْنارٍ ( المكي ) عَنْ طاوُسٍ عَنْ ( عَبْدِاللهِ ) بْنِ عَبَّاسٍ أنَّ رَسولَ اللهِ صَلى الله عَليْهِ وَسَلمَ لم يُحَرمِ المزَارَعَة وَلكِن أمَرَ أن يَرفقَ بعضُهُم ببَعض

( رواه الترمذي : 1390 )

... Dari (’Abdullah) ibnu ‘Abbas bahwasanya Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam tidak mengharamkan muzara’ah (menyewakan tanah) tetapi memerintahkan memberi manfaat satu sama lain.

 

مَالِكُ الأرْضِ يَزْرَعُ الأرْضَ بِتَقَاسِمِ الأرْبَاحِ وَيَتَحَمَّلُ التَّكَالِيْفَ.

Pemilik tanah mengolah tanah dengan pembagian keuntungan dan menanggung biaya.

 

حَدَّثَنَا ( عَبْدُالله ) بْن إدْرِيْسَ عَن ( سُليْمَان بْنِ مِهْرَان ) الأعْمَشِ عَنْ إبْرَاهِيْمَ ( بْنِ يَزِيْدِ بْنِ قَيْس النَّخَعي ) قَالَ: الرِّبْحُ عَلَى مَا اشْتَرَطَا عَلَيْهِ وَالْوَضِيعَةُ عَلَى رَأسِ الْمَالِ

) 20317 ( رواه ابن أبي شيبة :

... Dari Ibrahim (ibnu Yaziyd ibnu Qays Nakha'iy) berkata, ’Keuntungan itu berdasarkan dengan apa yang mereka berdua syaratkan atasnya, dan kerugian itu berdasarkan oleh modal pokok’.

 

تَقَاسِم الأرْبَاحِ بَيْنَ صَاحِب الأرْضِ وَعَامِله بِالكَيْلِ.

Pembagian keuntungan antara pemilik tanah dengan pekerja dengan takaran.

 

2 – الشُّفْعَةُ مِن كُلِّ شَيءٍ أنَّهُ يُقَسَّمُ وَلَمْ يُقَسَّمْ.

2. Syuf'ah dari segala sesuatu bahwasanya dia dapat dibagi dan belum dibagi.

 

حَدَّثنا عَبْدُ بْنُ حُمَيْد ( / عَبْدُالحَمِيْدُ بْنُ حُمَيْد ) حَدَّثنا مَعْمَر ( بْنُ راشد ) عَنِ ( مُحَمَّدِ بْنِ مُسْلم بْنِ عُبَيْدِالله بْنِ عَبْدِالله بْنِ شهاب ) الزُّهْرِيِّ عَنْ أبِي سَلمَة بْنِ عَبْدِالرَّحْمنِ عَنْ جابِر بْنِ عَبْدِاللهِ قالَ : قالَ رَسُولُ اللهِ صَلى الله عَليْهِ وَسَلمَ إذا وقعَتِ الحُدُودُ وَصُرِّفتِ الطرُقُ فلا شُفعَة

( رواه الترمذي : 1375 )

... Dari Jabir ibnu ‘Abdullah berkata, ’Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam berkata, ‘Apabila pasti batas dan saluran jalan maka tidak ada syuf’ah (membeli lebih dahulu)’’.

 

الشُّفْعَةُ لِلجِوَارِ أنَّهُ يُوَرَّثُ.

Hak syuf'ah bagi tetangga bahwasanya dia diwarisi.

 

حَدَّثنا عَلِي بْنُ حُجْرٍ حَدَّثنا إسْماعيْلُ بْنُ عُليَّة ( / إسْمَاعِيْلُ بْنُ إبْراهِيْم بْنِ مِقْسَم ) عَنْ سَعِيْد ( بْنِ أبِي عَرُوبَة ) عَنْ قَتادَةَ ( بن دعامة ) عَن الحَسَنِ ( بْنِ أبي الحسن ) عَنْ سَمُرَة ( بْنِ جُنْدُب ) قالَ : قالَ رَسُولُ اللهِ صَلى الله عَليْهِ وَسَلمَ جَارُ الدارِ أحَق بالدار

( رواه الترمذي : 1373 )

... Dari Samurah (ibnu Jundub) berkata Rasulullah Shallallahu ‘alaihi wa sallam berkata, ‘Tetangga rumah lebih berhak dengan rumah’.